Gestire una palestra

[tarantino]

Vieri ti posso fare una domanda?

Dunque, io abito in un paese di 5000 abitanti, con una cultura davvero pessima sul bodybuilding e sull'attività fisica.

Un anno e mezzo fà, in una stradina, hanno aperto una palestra di 160mq, carina eh, x carità, ma davvero piccola.

In tutta sincerità allenarsi lì deve essere davvero scomodo, xchè il tipo ha dedicato 80mq alla sala pesi, ed 80 x fare attività alternative.

Sinceramente, se si modificasse la sala x le attività, riempiendola di altri attrezzi x il bb, la sala serebbe simpatica ed abbastanza comoda.

Arrivo al punto: il gestore la vuole vendere a 10000 euro, ma se tiro un pò me la dà anche ad 8000 euro, ma ho paura di fallire xchè ha un bacino di utenti davvero basso.

Insomma, il massimo che ha toccato è stato 25 iscritti...in pratica, copriva le spese, ma cmq nn guadagnava nulla.

Ora, dici che vale la pena acquistare una cosa del genere?

Io vorrei avviarmi verso luglio, ma se trovo qualcosa prima(quindi questo luogo), mi avvierei anche subito, ma temo che la clientela sia troppo bassa e che lo spazio sia davvero poco x fare una cosa che possa xmettermi di vivere...tu che ne dici?

[lukenadal]

io ne ho una che gestisco, molto grande..
In bocca al lupo.. ma davvero tanti in bocca al lupo, occhio all'entusiasmo eccessivo.
Ciao

[glutammico]

Arrivo al punto: il gestore la vuole vendere a 10000 euro, ma se tiro un pò me la dà anche ad 8000 euro, ma ho paura di fallire xchè ha un bacino di utenti davvero basso.

Immagino "cedere" l'attivita'. Perche' 8mila euro per acquistarla mi pare un po' poco, io la prenderei per metterci la bici e scatoloni vari.

Torniamo al punto, Io la prenderei. La trasformi con un paio di mesetti di lavoro Home made, durante i quali non guadagnerai nulla, ma risparmierai ad esempio 10mila euro di mano d'opera, quindi si puo' dire che guadagnerai 5mila euro al mese ( - costi mensili, che pagherai ugualmente ).
Dopo averla risistemata puoi decicarti alla pubblicita', iniziative, offerte, una bella inaugurazione con free week per far conoscere la palestra.
Questo e' quello che farei, e sai che non ti consiglierei mai a "testa di glande". PS: metti l'iscrizione a basso prezzo, tipo 10 euro. Spesso e' un deterrente.
Se proprio vedi che la cosa non va, sei sempre a tempo a cedere l'attivita'.

[tarantino]

Si si, lui vuole cedere l'attività.

Il locale non è suo, ma paga l'affitto...300 euro al mese.

Mettici poi la corrente elettrica e l'acqua, e il gioco è fatto...con 550 uro al mese, la palestra è sù!

Se fai 2 conti xò, ti accorgi che:

25 x 30 = 750 euro, quindi intasca circa 200 euro.

Metti che non sempre ha 25 utenti, ma spesso ci sono cali e rialzi, quindi la media, almeno x ora, è quella.

Considera anche che la struttura non è così grande da consentire grandi margini di sviluppo, quindi non saprei...

Ah, nn scordare il piccolo finanziamento di circa 5000 euro che mi servirebbe x acquistare il tutto...altre 200 euro al mese.

Quindi che guadagno?

Ok, magari cresce, ma a Leporano sono capre eh...quindi non mi aspetto grandi cose!

Ecco xchè sono un pò perplesso.

[cressi007]

tara prenditela fai un affare, il problema e che 6 tu che devi gestirla quindi puoi contare solo sulla capacita che hai nel farla funzionare

[tarantino]

Si ma è piccola, ed a conti fatti, ho paura di perdere soldi...troppa poco affluenza.

Ecco xchè chiedevo...Vieri ha esperienza di chissà quanti anni, quindi sicuramente su costi e possibilità "strutturali" mi saprà dare delle buone dritte!

[VIERI]

Caro Tarantino, non è semplice dare un consiglio, certo che 10.000/8.000 sono una cifra enorme rispetto a zeroma in valore assoluto non sono niente, se pensi che un tapis roulant ne costa 19.000 circa
Quindi non so che attrezzature ci siano per chiedere così poco, ma se sono sufficienti dovresti cominciare verificando il contratto d'affitto, per capire se il proprietario te lo girerebbe e se ti farebbe un 6+6 (anni) per avere il tempo di impegnarti...
Per poter pensare di avere un utile adeguato ovviamente dovresti pensare come minimo di raddoppiare gli iscritti e il bacino d'udenza nturale sono le ragazze e le signore che vogliono mantenersi o rimettersi in forma e qui torniamo al discorso che anche nelle città è difficile reggere con una palestra "solo pesi", figurati in un piccolo centro.
In ogni caso l'investimento mi pare come dicevo davvero modesto al di là che per te possa essere giustamente non trascurabile, quindi se ci sai fare a trattare le persone è un'occasione da provare. Un'esperienza utile che comunque difficilmente pò diventare una perdita, un altro che compra mi sa a questi prezzi lo troveresti anche tu se ti stufassi Fammi sapere!!
Ciao

[tarantino]

Caro Tarantino, non è semplice dare un consiglio, certo che 10.000/8.000 sono una cifra enorme rispetto a zeroma in valore assoluto non sono niente, se pensi che un tapis roulant ne costa 19.000 circa
Quindi non so che attrezzature ci siano per chiedere così poco, ma se sono sufficienti dovresti cominciare verificando il contratto d'affitto, per capire se il proprietario te lo girerebbe e se ti farebbe un 6+6 (anni) per avere il tempo di impegnarti...
Per poter pensare di avere un utile adeguato ovviamente dovresti pensare come minimo di raddoppiare gli iscritti e il bacino d'udenza nturale sono le ragazze e le signore che vogliono mantenersi o rimettersi in forma e qui torniamo al discorso che anche nelle città è difficile reggere con una palestra "solo pesi", figurati in un piccolo centro.
In ogni caso l'investimento mi pare come dicevo davvero modesto al di là che per te possa essere giustamente non trascurabile, quindi se ci sai fare a trattare le persone è un'occasione da provare. Un'esperienza utile che comunque difficilmente pò diventare una perdita, un altro che compra mi sa a questi prezzi lo troveresti anche tu se ti stufassi Fammi sapere!!
Ciao

Innanzitutto grazie x la risposta!!!

Cmq, vedi?

Il punto è questo...io non voglio una palestra solo dedicata ai pesi, xchè sò che sarebbe troppo "limitata" e col tempo, non avrei la possibilità di farla diventare come dico io!!!

A giorni devo anche parlarne con il proprietario della mia palestra attuale, che vorrebbe spostarsi in questa zona che cmq è in forissima espansione(3 anni fà eravamo 1800), e aprire qui il suo centro, x vedere se un investimento in comune sarebbe fattibile.

Da solo e senza la possibilità di espandere il tutto, sarebbe tempo perso, anche se il parcheggio c'è e cmq nn avrei concorrenza xchè è l'unica in questo paese...anche se a 10 min di auto c'è qualle di un atleta che fà ludus ecc, e dove spesso ci và Seccarecci...che casino!