L'unico consiglio che posso dare è il pavimento gommato....la moquette è uno sbattimento tenerla pulita a casa mia figurati in una palestra....
Non so come stiano le cose a civitavecchia, ma qui a Milano aprire una palestra fortemente incentrata sul body building e pretendere di mantenere un certo livello è quasi un suicidio...come aprire un negozio di ghiaccioli al polo nord!!!!! Anche perchè chi vuole fare il BB serio (gare) va nelle palestre famose che già glielo consentono. In genere il BB è un'attività complementare dei vari corsi di fitness o arti marziali che pubblicizzano la palestra e richiamano il grande pubblico.
PARERE PERSONALE: la gente in palestra non ha interesse a farsi coccolare, i più vanno per chiaccherare, socializzare, farsi i fatti loro, infatti se noti quanti dopo essere stati corretti fanno tesoro dell'informazione ricevuta e la volta dopo non sbagliano più, o almeno ci provano?? Alcuni sembrano addirittura scocciati che li si corregga.
La postazione internet sarebbe una bella idea, saresti in anticipo sui tempi a mio avviso, però c'è il pericolo che si trasformi in area porno (capisc'ammè).
Per concludere ti dico che una palestra del genere in zona da me c'è, ma è uno scantinato buio che fa prezzi concorrenziali 250 euro per un anno e lo scantinato è di proprietà del gestore, quiindi non paga affitti, ma è ben lontana dal tuo ideale a quanto capisco...

Spero che tu riesca a realizzare il tuo sogno e magari un giorno essere un punto di riferimento per altre palestre (ma mi sa che è molto difficile).